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　　招商蛇口★✿◈：招商局集团创立于1872年★✿◈，系中央直接管理的国有骨干企业★✿◈，世界500强★✿◈，总资产超过万亿★✿◈。招商蛇口★✿◈，招商局旗下城市与园区科技集成服务商★✿◈，业务已覆盖全球110个城市和地区★✿◈，开发精品项目超620个★✿◈，服务千万客户★✿◈。进驻上海以来酷游九州app下载★✿◈，从上海心到大虹桥★✿◈，城市重要地段★✿◈，招商无一缺席★✿◈。秉承“美好生活承载者”之初心★✿◈，招商外滩玺★✿◈、招商虹玺★✿◈、招商云玺★✿◈、天汇世纪玺等高端著品蜚声上海★✿◈。

　　招商蛇口与中国南山地产联袂擘画虹桥新子★✿◈，引入招商璀璨系★✿◈、南山峯系两大优质产品系★✿◈，合筑招商南山虹桥璀璨领峯★✿◈，肇启世界虹桥人居新篇章★✿◈。

　　项目约16万方精质纯境住区★✿◈，分东西两地块开发★✿◈，容积率2.3★✿◈，绿化率约35%★✿◈。精工锻造板块内稀缺小高层房品★✿◈，品位生活登峯而上★✿◈。

　　符合市场主流需求★✿◈，动静分离★✿◈，三开间朝南★✿◈。厨房+餐厅+客厅+大面积观景阳台一体化★✿◈，提升整个空间利用率★✿◈。

　　设计亮点在于更开阔的横厅设计★✿◈，公区连成一体★✿◈，尺度感和空间感更胜一筹★✿◈。超大景观阳台突破传统的晾晒功能★✿◈，可打造第二生活厅★✿◈。

　　整个南翔板块区位优势明显★✿◈：距虹桥核心区直线KM★✿◈，享受大虹桥强势能级辐射★✿◈。同时承接虹桥国际开放枢纽北向拓展带重要节点★✿◈，一脉虹桥发展金线★✿◈，南翔进阶大虹桥主城生活区★✿◈，成为中央商务配套区和高品质国际化社区目的地★✿◈。

　　南翔3.0时代★✿◈：北虹桥宜居宜业目的地★✿◈，板块定位和优质配套均对位高端标准★✿◈，吸引虹桥高净值人群的入住★✿◈。加之政府重磅规划红利★✿◈，云翔板块肇启南翔3.0时代在线日程安排★✿◈，催生大虹桥新一代国际居住区★✿◈，价值高地潜力迸发★✿◈。

　　沃尔玛旗下高端会员制商店约2.2万方山姆会员店入驻嘉定★✿◈，预计2023年将开业★✿◈，高端业态将满足高阶精英生活所需★✿◈。

　　另外还有中冶祥腾城市广场★✿◈、华润五彩城★✿◈、太茂商业广场★✿◈、南翔老街等多个商圈★✿◈，多元业态应有尽有★✿◈，举步纵享都会繁华盛宴★✿◈。

　　双轨交环伺★✿◈：近11号线号线陈翔公路站★✿◈、徐家汇站等可换乘13条轨交★✿◈，串联徐家汇★✿◈、中山公园★✿◈、静安等市心商圈★✿◈；经嘉闵线站抵虹桥枢纽★✿◈，换乘机场线（在建）速抵浦东国际机场在线日程安排★✿◈，畅达世界★✿◈。

　　这类房源既具备现房的可靠性★✿◈，又给开发商留出了必要的验收准备时间★✿◈。对于近期有置业计划的购房者来说★✿◈，

　　在售和即将上市的现房★✿◈、准现房项目信息★✿◈，这些房源多数已接近竣工状态★✿◈。其中★✿◈，还不乏中心城区内“配套完善★✿◈、轨交便捷”和城市外围“规划高企★✿◈、发展前景可观”的品质好盘★✿◈。近期有买房打算的朋友们可以收藏起来★✿◈！

　　一线江景「保利世博天悦」火热销售中★✿◈！建面约191-207㎡滨江洋房大平层★✿◈，过会均价183426元/㎡★✿◈！

　　大手笔的用料选材在线日程安排★✿◈，在社区内部随处可见在线日程安排★✿◈。在入口处和下沉式庭院★✿◈，能看到大面积黑色花岗岩中的“爱马仕”山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石

　　意大利进口石材鱼肚白★✿◈，造价高达2万/㎡★✿◈。项目设置约2600方双首层地下会所仅向小区业主开放★✿◈，配置25*11m半标恒温泳池★✿◈，泳池配设 4 条泳道★✿◈，可满足健身★✿◈、娱乐双重需求★✿◈；约180平㎡私宴厅★✿◈，酒窖★✿◈、会客厅及健身房★✿◈。围合式下沉庭院通过大面积超白玻璃★✿◈，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内★✿◈，使得室内和室外景观“内外合一”

　　社区方面★✿◈，摩登江南延续百年公寓的轮廓之美★✿◈，几何线条运用再现曾经风靡上海的art-deco都会风潮★✿◈，并采用

　　在景观中加入摩登元素酷游九州app下载★✿◈，打造六重花园空间再启摩登时代礼序★✿◈，并融入画廊等艺术感★✿◈，邂逅优雅之心★✿◈。还配置了

　　现代主义风格★✿◈，用褐色石与米色真石漆的结合★✿◈，凸显整体的美观★✿◈、高贵★✿◈。采用内外双重保温技术★✿◈，在隔热保温上做到了上佳★✿◈，更注重于内在的实用与舒适★✿◈。

　　2/4/6/9号线四轨交汇★✿◈，世纪大道地铁站旁约400米「世纪臻邸」即将认购★✿◈！建面约109-261㎡3-4房★✿◈，过会价13.18万/m²★✿◈！目前在售中★✿◈！

　　该项目为竹园小区南全新商业+住宅综合体★✿◈，1幢总高8层建筑★✿◈，3-8楼为住宅★✿◈，住宅供应房源约27套★✿◈！根据沙盘和现场信息★✿◈，项目部分户型将含有开放露台or复式设计★✿◈：

　　阳明花园位于浦东外环内★✿◈，紧贴6号线航津路站★✿◈，出门即是地铁站★✿◈。项目阳明花园总建面积超30万方★✿◈，规划户数1700余户★✿◈。目前★✿◈，项目#1#2#3号楼正在火热销售中★✿◈！

　　其中★✿◈，#1#2#3号楼7-22楼（实际楼层）于2022年11月取得预售许可证★✿◈，过会均价约5.75万/㎡★✿◈！已于2024年6月交房★✿◈，开发商正在办理大产证★✿◈。现在仍有部分余房尚未销售★✿◈，属于

　　侨福集团打造的3万平米社区型商业中心★✿◈，集风尚购物★✿◈、精致餐饮★✿◈、娱乐休闲及服务于一体★✿◈，构建全方位繁华生活景致★✿◈，打造综合性舒适生活社区★✿◈。满足区内人群对亲情乐享★✿◈、娱乐休闲★✿◈、文化体验和社交活动等多重需求★✿◈；

　　自驾方面★✿◈，项目周边有杨浦大桥★✿◈、周家嘴路隧道★✿◈、军工路隧道★✿◈、大连路隧道★✿◈、江浦路隧道等桥隧联通浦东★✿◈。

　　姚虹路站/吴中路站都在700米左右★✿◈；地铁10号线公里★✿◈；规划在建的地铁25号线米★✿◈。自驾方面★✿◈，周边主干道纵横★✿◈，项目直线公里内到中环高架路★✿◈、内环高架路★✿◈、宜山路★✿◈；直线公里到延安高架路★✿◈。古北99的建筑立面在采用天然黄金麻石材肌理搭配灵动的线条★✿◈，柔化了石材的坚硬质地★✿◈，端庄典雅的同时更显时尚★✿◈。

　　静安苏河湾区域「圣和静安公馆」加推37套建面约65-142㎡的1-3+1房★✿◈，目前正在销售中★✿◈！均价为133216元/㎡★✿◈！

　　世界一流精装材质★✿◈，日本Daikin（大金VRV-S系列）家用中央空调★✿◈、德国品牌Vitopend（菲斯曼）地暖★✿◈、德国Nobilia（柏丽）厨具★✿◈、德国Villeroy & Boch（唯宝）★✿◈、Hansgrohe（汉斯格雅）豪华卫浴★✿◈、德国诺托五金门窗等一线

　　位于大虹桥C位★✿◈，领踞国展正席之位★✿◈。在住宅规划只有约5%的虹桥商务区核心区（数据来源★✿◈：《虹桥国际开放枢纽中央商务区“十四五”规划》）★✿◈，稀缺中的稀缺★✿◈，核心中的核心★✿◈。

　　洋房约89-139㎡多维度人居需求覆盖★✿◈，高功能精装现房★✿◈，精选西门子厨卫家电★✿◈，一线品牌（或同等品牌）实用收纳橱柜★✿◈，将实用性融入日常的每一寸空间中★✿◈，百变灵动空间★✿◈，满足全龄家庭成员生活所需★✿◈，更为精致生活带来万千美好享受★✿◈。

　　中央绿地面积超10000㎡★✿◈！绿化覆盖率达68%★✿◈！还有环形跑道供未来业主跑步运动★✿◈。以上是关于虹桥璀璨领峯的基础信息

　　符合上海最新的购房资格★✿◈，详情可拨打售楼处电话★✿◈：（官方预约）咨询置业顾问做最终的确认2.确定预算★✿◈：根据自己的经济实力酷游九州app下载★✿◈，确定购房预算★✿◈，包括首付★✿◈、贷款金额以及未来的还款能力等★✿◈。

　　身份证★✿◈、户口本★✿◈、结婚证（已婚人士）★✿◈、收入证明★✿◈、银行流水★✿◈、社保或纳税证明等相关材料★✿◈，以备认购和贷款时使用★✿◈。

　　在浏览器搜索 “虹桥璀璨领峯官方网站”★✿◈，进入官网首页★✿◈，找到 “预约看房” 板块★✿◈，点击进入预约页面★✿◈，依次填写真实有效的个人信息★✿◈，然后选择预约看房的日期和时间★✿◈，提交预约申请★✿◈。

　　在微信搜索 “虹桥璀璨领峯” 官方公众号并关注★✿◈，进入公众号后★✿◈，在菜单栏中查找预约看房的入口★✿◈，点击进入预约界面★✿◈，填写个人信息以及预约看房的时间★✿◈，提交预约内容★✿◈。

　　按约定时间前往售楼处★✿◈，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场★✿◈，了解房屋户型★✿◈、面积★✿◈、朝向★✿◈、装修标准等细节★✿◈，同时查看小区环境★✿◈、配套设施等情况★✿◈。

　　项目开启认购后★✿◈，在规定时间内★✿◈，携带身份证★✿◈、户口本★✿◈、结婚证★✿◈、收入证明等材料前往售楼处进行认购★✿◈，同时缴纳一定金额的认购金★✿◈。

　　签订合同★✿◈：认购成功后★✿◈，在规定时间内与开发商签订购房合同★✿◈，仔细阅读合同条款★✿◈，包括房屋价格★✿◈、付款方式★✿◈、交房时间★✿◈、违约责任等★✿◈，确保自身权益得到保障★✿◈。

　　如果需要贷款购房★✿◈，在签订合同后★✿◈，向银行提交贷款申请★✿◈，同时提供收入证明★✿◈、银行流水等相关材料★✿◈，银行会对购房者的资质进行审核★✿◈。

　　验收房屋★✿◈：购房者按照通知时间前往楼盘★✿◈，对房屋进行验收★✿◈，检查房屋的质量★✿◈、装修★✿◈、配套设施等是否符合合同约定★✿◈，如发现问题★✿◈，及时与开发商沟通解决★✿◈。

　　办理交房手续★✿◈：验收合格后★✿◈，办理交房手续★✿◈，缴纳契税★✿◈、维修基金等相关费用★✿◈，领取房屋钥匙★✿◈，正式完成购房流程★✿◈。

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　　随着整体市场出现“止跌回稳”趋势★✿◈，2024年第四季度以来★✿◈，地方供地意愿开始显著提升★✿◈。 不仅仅是一二线土地投资热度本身较高的城市★✿◈，部分库存压力相对较大的城市★✿◈，年末供地信心回升也更加明显★✿◈。

　　据克而瑞研究中心推算★✿◈，12月土地成交将达到3.3亿平方米左右★✿◈，环比增长97%★✿◈。土地成交将迎来最为显著的一次“翘尾”★✿◈，并进一步收窄全年土地成交的同比降幅★✿◈。

　　自9月末政治局会议定调止跌回稳之后★✿◈，新房市场交易数据持续向好★✿◈，10月酷游九州app下载★✿◈、11月全国新建商品房交易网签面积连续两个月同比环比双增长★✿◈。一系列市场向好下★✿◈，自10月起★✿◈，地方供地意愿显著复苏★✿◈。

　　据统计★✿◈，2024年12月将有3.8亿平方米的土地迎来出让截止时间★✿◈，为年内最高★✿◈。进一步对比到期建面和成交建面关系★✿◈，可见9月份以来全国土地出让率（成交建面/到期建面）稳定在85%左右★✿◈，克而瑞研究中心由此推算★✿◈，12月土地成交将达到3.3亿平方米左右★✿◈，环比增长97%★✿◈。2024年土地成交累计降幅也将进一步收窄至16%★✿◈，自2021年以来★✿◈，首次将全年成交建面同比降幅收窄至二成以内★✿◈。

　　在全年土地成交规模持续收窄的大趋势之下★✿◈，克而瑞研究中心预计2024年12月土地成交规模将达到年内月均值的3.5倍★✿◈，创下历史新高★✿◈。

　　不过★✿◈，在行业去库存★✿◈、稳市场的基本大前提之下★✿◈，虽然供地规模同比仍在持续收窄★✿◈，克而瑞研究中心预计2024年12月新房成交仍将有超过一成的同比降幅★✿◈。但是从年末翘尾情况来看★✿◈，3.5倍的“翘尾”新纪录在线日程安排★✿◈，还是透露出了地方供地信心的回升★✿◈。

　　具体到城市视角★✿◈，不仅仅是热点城市★✿◈，部分库存压力较大的城市★✿◈，年末供地信心回升也更加明显★✿◈，如武汉★✿◈、长春★✿◈、无锡等消化周期在20个月以上★✿◈，其中武汉12月计划出让737万平方米建面的土地★✿◈，总底价达到418亿元★✿◈，仅一个月计划出让的土地规模★✿◈，即超过了前面11个月的总和★✿◈。

　　而部分去化压力较低★✿◈，或土地投资热度本身较高的城市在线日程安排★✿◈，12月供地节奏保持相对平稳★✿◈，年末加速供应的意愿反而不高★✿◈。典型如北京计划12月出让土地底价132亿元★✿◈，仅为年内平均流速的60%★✿◈，上海计划出让土地底价219亿元★✿◈，也仅为年内平均流速的1.7倍★✿◈。

　　值得注意的是★✿◈，进一步联系12月以来土拍成交来看★✿◈，可以发现虽然供地信心的回升★✿◈，但大多数城市土地溢价成交的比例有所下降★✿◈，其中成都12月更是只有3%的地块溢价成交★✿◈，较前11月减少了11个百分点★✿◈。12月供地节奏明显加快的武汉★✿◈、长春★✿◈，地块溢价成交的比例也在低位下行★✿◈。

　　克而瑞研究中心指出★✿◈，在去库存★✿◈、稳定市场预期仍是行业调控主要任务的大背景之下★✿◈，土地项目的去化速度和盈利空间的确定性★✿◈，必然要经受投资方★✿◈、融资方层层的严格考验★✿◈。地方层面能够适度增加土地供给★✿◈，并顺利完成竞拍出让已实属不易★✿◈。

　　“丁祖昱评楼市”更是强调★✿◈，比数据纪录更重要的★✿◈，还是更多地方政府的供地信心★✿◈，以及投融资对于市场预期的回暖★✿◈。鉴于当前行业采取的预供地模式★✿◈，绝大多数地块在出让前即已有了明确的意向买家★✿◈，供应节奏的变动★✿◈，在很大程度上也等同于城市供求信心的变动★✿◈。尤为可喜的是★✿◈，少数高库存城市12月供地节奏也迎来大幅加快★✿◈，更多的城市供求预期开始逐步进入企稳周期★✿◈。